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我在2016年年初，興高采烈地賣掉了北京的房子，舉家移民邊陲小城大理。買我房子的是一對大學教授，孩子大了，賣掉自己原有的1間小學區房，再貸款200多萬人民幣買下我的房子。然後排號預約過戶，等待買方申請貸款，等到我拿到房屋尾款，已是9月。
這期間，我搬家，用賣掉北京房子的買方首付訂金在大理買了1間能看到蒼山洱海的大房子，有大大的露臺和夜晚能躺著看星空的陽光房。我計畫用賣房子餘下的錢給孩子存一筆教育金和我的養老金，從此斷卻後顧之憂。我懷著對美好生活的想像手忙腳亂地適應新生活，認識各路來到大理的新移民，體驗每天不用看霧霾資料隨時出門的美妙感受，去有機農場買剛摘下的蔬菜。每日晚飯後，在蒼山腳下的林間，在深藍色的星空下散步，我覺得我能想像的最好的生活，不過如此。我幾乎就要認定，自己就是人們說的那種人生贏家了。然而，這平靜的一切，卻被房屋仲介「主動的安慰」打斷了。
「姐，買方的銀行貸款這週就批下來了，貸款的人太多了，批得有點慢，你別太難過了啊…」
「等等，我為什麼會難過？」
「哦，您不知道啊，哦，那當我沒說，省得您不開心。」
「說！」
「哦，就是，就是您那個戶型的房子，我剛賣了1間，比您賣時漲了200多萬人民幣。」
唉，怎麼說呢，我自認是個情緒十分平和的女子，可那一刻，心裡翻湧而上的酸水，讓我連著嚥了好幾口才壓制住。談不上悔恨、遺憾、焦慮，這些都沒有，只是意難平。不平的是什麼？是你跳下一趟賓士的列車，然後眼看著列車駛向繁華，拋下你遺世獨立，感受一種世間的一切繁華從此與我無關的悲戚。接下來的3天，我著了魔一樣在心裡一遍遍換算著，200萬人民幣可以用來做什麼。比我給孩子存的教育金還多，可以在大理再買間房做民宿，可以環遊世界，可以捐1所希望小學…我忘了這200萬人民幣從不曾屬於過我，但當時我確定地認為它是我得而復失的。久難平復的心緒，驅動著我去註意身邊的人，他們的生活或心情，有沒有像我一樣被房子改變。我驚訝地發現，怎麼好像所有人都在難過？在聚會時，當大家熱烈地談論房子時，無論怎麼砸鍋賣鐵都買不起房的年輕人，常閉口不談，神情中有一種平靜的絕望，我幾乎要擔心下1秒就會看到他掩面低泣。小房子換了大房子的，背200萬、300萬人民幣貸款的司空見慣，像賭徒一樣，把賭註都壓在房價不停上漲的期待裡，看得見的未來是不敢辭職不敢移居不敢任性。當然還有像我這種早早把房子賣了錯失大漲良機，在可見的未來再也買不回來的，幾乎是全場默默同情的對象，我都快要聽到他們在心裡與自己的處境做一番對比後暗暗欣慰的聲音了。無論職業如何、地位如何、手中可支配的金錢數量如何，每個人心底，都潛藏著一種害怕被時代拋棄，害怕在日出月落中就悄無聲息變成窮人的恐懼。「中產階層最大的焦慮，就是害怕跌出自己的階層。」在這一點上，我們整齊劃一地具有了成為中產階層的資格。當然，其中也有不少人非常幸運，在合適的時機買下幾間房子，又在合適的時機賣掉幾間，套現離場，出國或移居小城，去過想要的生活。他們一般都很精明，總會在一線城市留1間、2間繼續增值，備著給孩子上學住，以及賺取租金。如果待在北京，我恐怕一輩子也無緣認識這類被稱為人生贏家的人。但搬來大理後，鄰裏鄰居的，我竟然發現了不少這個類型。我以為，他們是舉世羨慕的對象，憑藉善於抓住機會的敏感和聰慧，一舉改變命運，成為實現了財務自由的人。最關鍵，他們是在30歲、40歲正值壯年時，就擁有了退休的資本。我無法控制地流著口水窺探他們的生活。他們不用再做事，每日主要日程是散步、發呆、逛吃、養生、會友，以及遊覽青山綠水。日復一日，我在他們眼中捕捉到一種安享晚年的寂寥與無奈。閒得久了，他們不再能淡然面對時間的荒原，我悲哀地發現，自由舒適的日子過久了，與繁忙焦躁的日子過久了，結果一樣都是厭倦。於是，他們有的開起了咖啡館、客棧，有的不計投入地裝修完1間房子又裝修1間房子，常年朝九晚五地往返於裝修工地與家裡。也有的致力於花錢回饋社會，在小城各種機構的追捧中感受到了人生的價值。他們把曾經奮力卸下的枷鎖，又一件件戴了回來。觀察他們的生活，竟能獲得一種療癒的力量，看到人生這齣劇的荒誕之處，會
讓我因賣力演出而起伏不定的心緒平靜下來。如果人生的追求繫於外境，心隨境轉，那麼閒適時想忙碌，繁忙時想避世，這一生的日子就在這樣的兜兜轉轉中消耗殆盡。人生大多數東西，沒得到時以為得到了該有多幸福啊，可真得到了又覺得不過如此。在想要的欲望和得到後的無聊之間不停切換，一生就過完了。還有少數人得以跳出這套路，其中有一位，半生沉浮之後跟我說過一句話：人生在世，除了修行，別無他路。深以為然。
書籍簡介_人生半熟：30歲後，我逐漸明白的一些事
作者：寬寬
出版社：遠流
出版日期：2020/10/29
作者簡介_寬寬
寫作者。中央財經大學文學學士，復旦大學新聞學碩士。自媒體公眾號「好好虛度時光」聯合創始人，曾於《悅己SELF》專職人物報導，後走上創業之路。3年前移居大理，潛心於東方美學領域的研究、撰述，致力於東方美學的傳播。
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爲什麽賣房的都要全款？
1、對于賣方來說，要求買房全款付清的好處在于能快速回收房款，且交易手續相對會簡單一些。開發商最喜歡的購買方式就是全款，由于全款他們拿到全部房款快，符合他們回款原則。而且全款購買的話銷售顧問需要服務的環節少，也都樂意服務。
2、如果這房子還有貸款，則需要先付清原來貸款才可以過戶，如果買方有能力一次性付款，則可請買房用一部分房款墊付清貸，否則就需要房東自己清貸。
賣房要註意什麽？
1、 明確房屋價格：在賣房前一定要先合理分析一下自己房子的價值，可以從采光、樓層、戶型、地段、配套、增值性等方面進行綜合考慮。
2、 選擇正規中介：如今當站在街道上一眼望去時能看見數家中介機構，聽過的、沒聽過的、大型的、小型的等等，數都數不過來，這時就建議盡量選擇大型的正規中介機構。一般來說，大型的正規中介管理都比較規範，而且客源充足，房子也更容易出售出去。
3、適當的調整一下利益分配：因爲每天有那麽多房子需要出售，適當的進行讓利已經是在所難免的了，現在的情況是很多二手房業主還沒從09年的亢奮中清醒過來，還在死死地扛著房價不降，而過高的房價使購房者無力接盤只好選擇觀望與等待，這也是二手房成交大幅下挫的主要原因之一。如果你可以在這個時候主動做出一定的讓利，會從根本上推動自己的房産銷售，達到不錯的效果。
4、遇到合適的就快速達成交易不要含糊：一旦有人要買房不需要太久的考慮，因爲下次在遇到合適的購房者不知道要再等多長時間，所以珍惜每一次給購買者的接觸，快速的達成交易，珍惜一個看房者。
5、要把房子打掃的幹淨整潔：往往很多看房者不僅看重的是房間的佈局，幹淨的樓房不僅可以提升房屋的價格，在實際交易過程中，房屋內幹淨、整潔更容易使看房者對房産留下好印象，從而促進成交，適度對房産進行修繕和美化是快速出售二手房的重要手段之一。
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（圖片來源／shutterstock；圖片提供／旺好運） 屋主或仲介通常希望房屋快點賣出售得好價錢，但卻苦於屋宅乏人問津，來看屋的不多，抑或買方看屋後沒消沒息、沒出價，甚至買方殺價過低無法成交。買賣房屋想要順利，旺好運命理專家谷帥臻老師建議，屋主除了檢視實價登錄資訊，了解售價是否符合區域周邊的市場行情外，可以同時運用下列兩項民俗方法祈求售屋好運。第一須拜欲售出物件屋宅的地基主，第二就是至物件附近的土地公廟拜拜。祈求在短時間內找到合適的買家與一個漂亮的成交價格。平日若有做行善功德救濟之事，也可在拜拜時，稟明善行附上平日行善佈施收據，或發願常回饋社會等功德，平日多積累福德，通常神明會保佑而且售屋的成效會不錯喔！
@如何供拜地基主？最佳時間：賣屋前找一日供拜，時間需中午過後至日落前完成供拜（下午1點至下午5點之間）。最佳地點：在預售物件廚房內，面朝後方陽臺或氣口供拜地基主（或依當地習俗）。
@供拜地基主需準備的物品1. 雞腿便當（便菜三樣，完整滷雞腿一支不可切）、湯、白飯、筷一雙。2. 茶一壺。3. 米酒三小杯。4. 清香3根。5. 防風紅蠟燭一對。6. 金紙：至香燭店買一整盒裝地基主金（或刈金、小銀、官衣）。7. 準備小型插香杯子內置八分米（或放爐灰）。8. 準備活動矮桌子。
@供拜地基主SOP8步驟。1. 準備物品上供至矮桌子。2. 點蠟燭。3. 獻酒，分三次斟酌。4. 焚清香三柱膜拜，誠心恭請地基主到來。（稟告地基主您的姓名，地址，告知賣屋訊息，請求地基主保佑，希望多久時間內，幫您找尋合適買家以及售出價格；最重要的是，一定要說清楚售屋成交後會如何感謝地基主的回報方法，例如： 準備豐盛佳餚與金銀財寶，或發願行善佈施等）。5. 香燒至1/2時，雙手捧持金紙供拜地基主，並告知至何處燒化領取金紙。6. 到屋外合法處（或土地公廟）燒金。7. 將酒灑在紙灰上或倒至水槽內。8. 撤供。延伸閱讀：
@如何供拜土地公?最佳時間：賣屋前幾日，可至欲售出物件附近的土地公廟祈福（中午12點前尤佳）。
@供拜土地公需準備的物品1. 當季水果三樣（需單數1、3、5為佳）。2. 糖餅（花生口味尤佳）。3. 蠟燭、清香、土地公金。4. 附上平日行善佈施收據尤佳。
@供拜土地公SOP焚清香三柱膜拜，誠心恭請土地公保佑，稟告您的姓名，地址，告知賣屋訊息，請求土地公保佑近期內，可以幫您找尋合適買家以及售出價格；一定要說清楚售屋成交後，回報土地公的方法，例如：準備豐盛佳餚與金銀財寶，或發願做社會公益，或是救濟佈施等善行。等香燒至一半，可至金爐燒化土地公金紙。在物件未售出前，屋主或房仲每隔一段時間，可再次供拜土地公與地基主，可以早日完成售屋，交易心想事成。延伸閱讀：
本文章由 【 】授權轉載
彙整編輯：May
圖片暨資料提供：旺好運
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【大紀元2021年07月30日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據標準普爾 CoreLogic Case-Shiller 房價指數報告， 五月份的房價同比上漲了 18.5%，這是達拉斯地區在該指數中的同比漲幅最大的一次，並且令達拉斯地區成為全美房價漲幅最大的地區之一。
Case-Shiller 報告還顯示，僅在四月份和五月份之間， 地區的房價就上漲了近 3%。達拉斯五月份的房價同比漲幅也超過了全美16.6%的房價漲幅。
其中鳳凰城以 25.9% 的同比房價漲幅領先全美。
標準普爾的 Craig J. Lazzara 在新報告中表示：「房價增長在 2021 年五月份連續第二個月創下紀錄，在上個月前，我將四月份的房價表現描述為『真正非凡』，而這個月我發現自己已用盡了最高級的詞匯。」
他說：「16.6% 的漲幅是標準普爾 CoreLogic Case-Shiller 數據 30 多年來的最高讀數，與上個月的情況一樣，夏洛特、克利夫蘭、達拉斯、丹佛和西雅圖等五個城市加入了全美綜合指數中創下有史以來最高的同比漲幅的城市名單。」。
今年達拉斯地區以至全美各地的房價飆升，住房需求上升導致待售房屋嚴重短缺。接近歷史最低水平的房屋貸款利率也增加了買家購房的緊迫性。
Lazzara 說：「我們之前曾表示，美國 市場的強勁部分是由於人們對新冠疫情的反應，因為潛在買家從城市公寓轉移到郊區住宅，五月份的數據繼續與這一假設一致。不過這種需求激增可能只是反映了未來幾年無論如何都會發生的房屋購買的提前。」
Case-Shiller指數報告顯示，自 2009 年上一輪大衰退最嚴重的時期以來，達拉斯地區的房價已經翻了一倍多。並且由於該地區的房屋供不應求，房價上漲沒有放緩的跡象。
在全美大多數主要都會區，情況也是如此，買家都爭先恐後地尋找房屋。
Zillow 經濟學家Matthew Speakman說：「在去年大部分時間房屋庫存 供應都在持續下降之後，今年春天全美的可供購買房屋數量終於有所回升，雖然是從歷史最低參考點開始。儘管如此，房價上升壓力仍然非常強勁，並且似乎在未來幾個月會繼續保持這種狀態。」
他說：「事實上，房價的急劇上漲似乎確實讓一些購房者望而卻步，尤其是那些首次試圖進入房屋市場的人，並導致潛在買家感到疲勞。然而由於競價戰持續存在，可供出售的房屋數量仍然相對較少，因此對房屋的總體需求仍然非常堅挺。」
住房分析機構仍然預測，房屋庫存的增加將緩解房價困境，但到目前為止，還沒有房屋供應激增的跡象。第二季度，達拉斯地區的房屋庫存處於歷史最低水平，僅為 1.1 個月的供應量。區域 經紀人掛牌出售的房屋數量比 2020 年的水平下降了近 48%。
儘管住房經濟學家擔心一些買家為房產購買支付過高的價格，但他們認為未來不會出現價格暴跌。
都市地區 |
2021年5月房價指數 |
同比變化(%) |
4月至5月間變化(%) |
3月至4月間變化(%) |
亞特蘭大 |
181.70 |
14.3% |
2.2% |
1.9% |
波士頓 |
271.44 |
17.4% |
1.4% |
2.5% |
夏洛特 |
201.72 |
16.9% |
2.4% |
2.4% |
芝加哥 |
163.17 |
11.1% |
1.8% |
1.9% |
克裏夫蘭 |
149.92 |
13.6% |
1.5% |
1.8% |
達拉斯 |
233.09 |
18.5% |
2.8% |
2.9% |
丹佛 |
271.78 |
17.4% |
2.2% |
2.7% |
底特律 |
150.80 |
15.1% |
1.7% |
2.5% |
拉斯維加斯 |
231.94 |
15.5% |
2.9% |
2.5% |
洛杉磯 |
346.81 |
17.0% |
2.1% |
1.9% |
邁阿密 |
294.82 |
16.6% |
2.4% |
2.4% |
明尼亞波利斯 |
210.76 |
12.8% |
2.1% |
2.3% |
紐約 |
235.27 |
15.2% |
1.1% |
0.9% |
鳳凰城 |
262.13 |
25.9% |
3.7% |
3.3% |
波特蘭 |
291.64 |
17.5% |
2.4% |
2.4% |
聖地亞哥 |
341.05 |
24.7% |
2.9% |
3.2% |
舊金山 |
326.05 |
18.2% |
2.6% |
3.1% |
西雅圖 |
335.41 |
23.4% |
2.8% |
3.6% |
坦帕 |
272.90 |
18.0% |
2.5% |
2.4% |
華盛頓 |
277.04 |
14.8% |
1.7% |
2.1% |
綜合10城市 |
275.50 |
16.4% |
1.9% |
2.0% |
綜合20城市 |
262.70 |
17.0% |
2.1% |
2.2% |
全美範圍 |
254.92 |
16.6% |
2.1% |
2.3% |
責任編輯：林遠
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生活中心／周羿彣報導在有生產規劃以前，許多夫妻都會進行避孕，但一名人妻卻欲哭無淚表示，和丈夫在交往時怕懷孕當了聖人3年，決定備孕後更做了許多事前準備，包含保險、換車、重新裝潢和月子費用，結果卻一直懷不上，直到去醫院檢查才發現丈夫的「精子型態只有3%」，經過半年調理後數值還往下降，讓人妻崩潰直呼「我超想捏爆我先生的蛋蛋」。
努力了一年多，卻始終沒有傳來懷孕好消息。（示意圖／Pixabay）一名人妻在Dcard發文表示，以前認為懷孕是很容易的，現在才發現是自己太天真，她和丈夫當年還在交往時為了怕懷孕「還當聖人3年」，現在想想都是白費力氣了。現在她和丈夫分別是26歲和30歲，夫妻倆決定要備孕後，丈夫幫她買了保險、存了月子錢、換了新車、家裡也重新裝潢一個孩子的新房間，就連買房都考慮到孩子的學區問題，可說是一切準備就緒想迎接可愛的孩子，結果一年多來都沒有好消息。去醫院檢查後才發現，丈夫可能是因為工作是裝潢，經常接觸粉塵跟化學物質，所以導致精子型態只有3%，「我的方面數值好看就差先生的子彈」，只能吃醫師開的保健食品、自炊吃助精的食物，但仍然沒好消息，調養半年再次檢查結果「精子型態變2%」，這個消息也讓人妻洩氣到不行，最後參考醫師的建議，未來可能會考慮做試管。
夫妻倆做了許多努力都失敗，可能會考慮做試管。（示意圖／Pixabay）原PO也開玩笑，不知道該不該跟公婆說「你兒子不中用我沒辦法懷孕決定做試管，所以這陣子請溫柔對待我」，當然也有考慮到試管失敗的可能，「跟先生說好失敗了那我就放棄備孕，以後順其自然，沒有孩子房間就可以改電動房了」。許多網友都暖心打氣，「放鬆心情，小孩就比較容易來報到，我跟先生結婚三年才懷上，我多囊、他精子活動力不佳，因為放鬆心情去旅行，就意外懷孕了」、「有時與小孩緣分很奇妙，不要壓力太大」、「當三年聖人這件事情說到我心坎裡」、「通常放棄之後小孩就來了，別想太多，你們還年輕」。
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新澤西州議員及州長墨菲(Phil Murphy)21日宣布2022財年預算提案，其中包括眾所矚目的中產階級退稅和房地產稅務減免措施，並擴大低收入戶、老年擁屋者及失能者的減稅額。議員有信心，以高房地產稅著稱的新澤西州將會減輕勞工家庭的負擔，並讓這些人能夠買得起房產。新澤西州眾議會議長科林(Craig Coughlin)發表聲明說，「有了這些措施，我們兌現支持勞工家庭及長者，並讓他們得以承擔在新澤西州生活的費用。」2022財年預算提案關鍵減稅優惠包括：●中產階級退稅：超過76萬戶新澤西州家庭將在夏季收到最高500元的退稅，主要源自於去年秋季實行的百萬富豪稅，此計畫估計花費3億19萬元。●更新屋主豁免基準年至2017年：此次撥款法案將更新屋主豁免基準年度，根據2017年的房地產稅務資料申報，而非過往的2006年資訊。●子女眷屬扶養抵減稅額(CDCC)：預算提案擴大2018年施行的CDCC，讓每個家庭有最高15萬元的抵減稅額，預料至少八萬戶受惠。●擴大應稅所得減免(EITC)年齡，從21歲降至18歲，以及65歲以上稅務人，可望惠及九萬居民。●擴大榮民擁屋減稅額，認列和平時期的退伍軍人。「稅務減免是讓新澤西州更強大與公平的關鍵之一。」墨菲在聲明中說：「我推出的每一項預算提案都能讓最需要的群體得到慰藉，我們持續擴大所得稅減稅優惠、子女眷屬扶養抵減稅額、增加榮民的稅務減免、中產階級退稅，如今擴大擁房者豁免基準，確保反映當今生活現況。」
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